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ETUDES D'INGENIERIE PREALABLES ET DE CONSEILS

Intervention sur toute la France

 

PERMIS DE CONSTRUIRE – DECLARATION PREALABLE DE TRAVAUX – PERMIS DE DEMOLIR

 

Solution « clés en main »

À partir de vos besoins, nous pilotons vos projets « clés en main » :

  • Recherche de terrains
  • Réalisation du cahier des charges du projet de construction
  • Conception architecturale du projet phase permis de construire ou déclaration de travaux
  • Montage du dossier de consultation d’entreprises
  • Rédaction des marchés de travaux | Ingénierie contractuelle
  • Mises en place des chantiers | Suivi des chantiers
  • Finalisation de vos projets | Opération de réception contradictoire définitive du chantier (ORC)


 

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), Montage d'opérations

Qu’il s’agisse de :

  • Constructions neuves
  • Réhabilitations/Rénovations
  • Extensions/Surélévations

NOUS VOUS GARANTISSONS

  1. Une gestion optimisée de la réalisation de vos projets de construction
  • La prise en charge de vos projets par : 

* des architectes diplômé d’état ENSA (École National Supérieure de l’Architecture) 

* des architectes DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement) 

Nos compétences, notre implication et notre éthique sont les atouts majeurs à la réussite de vos projets.

Demande d'autorisation de construire

Votre projet
Vos coordonnées
Etes-vous une
Civilité

Dates et lieu de naissance
(Informations exigées par l'administration française)

SCOPIE DU PROJET

Je décris librement mon projet avec un maximum de précisions en indiquant le nombre de personnes adultes au foyer et enfants (indiquer l’âge des enfants) occupants l’espace, les Us et coutumes de vie (la cuisine, le séjour, salle à manger, le coin nuit enfants et parents, le bain des enfants…, le nombre de pièces souhaitées, les matériaux préssentis, l'orientation que nous devons privilégiée, la position du projet sur la parcelle, les contraintes liées au contexte, le type de construction: Classique, Moderne, Néo-provençal, Mas provençal, Bastide, Contemporaine, Maison Californienne, …, à étage de plain-pied,… type de toiture: appentis, 2-3-4 pentes, fermeture de toit par génoise: nombre de rang, prévoir une gouttière ou pas,…, sortie de cheminée en toiture ou souche de cheminée, toiture terrasse, végétalisée ou pas, accessible ou pas…, type d’ouvertures: baies vitrées 2-3 vantaux, portes fenêtres, fenêtres, fenêtres de toit type Velux,…, traitement des façades: enduit hydrolique, à la chaux,…parement: pierre, terre cuite, brique, ardoise, bois,…

Souhaitez-vous que nous réalisions une Etude thermique RT 2012 :
Souhaitez-vous que nous mandations un géomètre expert :
Souhaitez-vous que nous réalisions les notices sécurité et accessibilité du projet :
Souhaitez-vous que nous réalisions l’étude hydrogéologique dans le cadre d’un projet avec filière ANC (Assainissement Non Collectif) :
Souhaitez-vous que nous réalisions l’étude géologique du terrain :
Souhaitez-vous que nous réalisions l’étude de l’ammeublement de votre cuisine sur mesure, nous vous garantissons le meilleur rapport qualité/prix :

PERMIS DE CONSTRUIRE (PC)

Votre projet nécessite un Permis de Construire.
Intervention sur toute la France
Obtention de votre permis de construire 100% GARANTIE
(En cas de refus par l'administration, nous nous engageons à rembourser 70% des sommes versées).
 

permis de construire

Vous recherchez des solutions esthétiques et novatrices pour votre projet, après une étude de faisabilité, nous réaliserons ou finaliserons la conception de votre projet. Nous y  intégrerons l’ensemble des règles d’urbanisme et normes en vigueur.
 

A partir des éléments que vous nous transmettrez en ligne et de la validation par vos soins de l’étude de faisabilité, nous réaliserons toutes les pièces graphiques nécessaires à l’obtention de votre demande de PERMIS DE CONSTRUIRE, à savoir :

 

  • PCMI 1: Plan de situation du terrain, Plan cadastral,
  • PCMI 2: Plan de masse des constructions à édifier ou à modifier, 
  • PCMI 3: Plan de coupe du terrain et de la construction,
  • PCMI 4: Notice descriptive présentant le projet 
  • PCMI 5: Plan des façades et des toitures, 
  • PCMI 6: Photographie d’insertion du projet de construction dans le site 
  • PCMI 7: Photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche
  • PCMI 8: Photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
  • Tableau des surfaces du projet et/ou de l’état des lieux
  • Plan synoptique de distributions des pièces
 
Et le formulaire CERFA n°13406*03 correspondant à votre demande dûment rempli.
 

A PARTIR DE 690,00€ NET


JE CALCUL LE COUT DES HONORAIRES LIE A MON PROJET

Accès au formulaire d’aide pour le calcul de la surface de plancher créée Cliquer-ici


Document obligatoire pré-requis à la constitution du dossier

  • Plan de situation
  • Extrait cadastral de la parcelle
  • Levé topographique de la parcelle dressé par un géomètre expert
  • Une esquisse à main levée du projet souhaité
  • Photos du terrain ou du bien de près et de loin (bord de route ou chemin par exemple)


NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE



A réception de la demande et du dossier complet,
nous vous adresserons un ordre de mission dûment complété à nous retourner signé avec le justificatif du paiement par virement bancaire.

Votre projet, finalisé sous un délai entre 10 et 20 jours ouvrés, adressé par courrier postal LR/AR

DÉCLARATION PREALABLE (DP)

Votre projet nécessite une Déclaration Préalable de Travaux
Intervention sur toute la France
Obtention de votre autorisation administrative 100% GARANTIE
(En cas de refus par l'administration, nous nous engageons à rembourser 70% des sommes versées).
 

permis de construire

Le décret du 5 janvier 2007 fixe la liste des constructions qui, en raison de leurs dimensions, nature et localisation, sont soumises à une Déclaration Préalable (DP).
 
Nous vous rappelons :
 
- qu’une construction neuve de 20m² nécessite une déclaration préalable (CU  R421-9) et qu’au-delà un permis de construire est nécessaire.
 
- que 20m² de travaux sur existant (portés à 40m² en zone urbaine) nécessitent une déclaration préalable  (CU  R421-17) dans la mesure où elle ne porte pas la surface totale de plancher ou l’emprise au sol au-delà du seuil de 170 m².
 
Exemples de travaux soumis à une déclaration préalable :
 
Des travaux de ravalement des façades et les travaux modifiant l'aspect extérieur d’un bâtiment, un changement de destination sans travaux, la construction d’une piscine non couvertes dont le bassin est inférieur ou égal à 100m², l’édification d’un mur d'une hauteur supérieure ou égale à 2m, des travaux modifiant ou supprimant un élément identifié par le PLU (Plan Local d'Urbanisme), le montage d’un abri de jardin, l’extension d’une maison d’une superficie en zone urbaine inférieure à 40m² sous réserve que la surface plancher (existant + projet) < 170m²…
 
Après une étude de faisabilité, nous réaliserons ou finaliserons la conception de votre projet. Nous y  intégrerons l’ensemble des règles d’urbanisme et normes en vigueur. 
 
À partir des éléments que vous nous transmettrez en ligne et de la validation par vos soins de l’étude de faisabilité, nous réaliserons toutes les pièces graphiques nécessaires à l’obtention de votre demande de DECLARATION PREALABLE DE TRAVAUX: 
 
  • DP 1: Plan de situation du terrain, 
  • DP 2: Plan de masse des constructions à édifier ou à modifier, 
  • DP 3: Plan de coupe du terrain et de la construction (si le  projet modifie le profil du terrain),
  • DP 4: Plan des façades et des toitures,
  • DP 5: Aspect extérieur de la construction faisant apparaître les modifications projetées  
  • DP 6: Photographie d’insertion du projet de construction dans son environnement 
  • DP 7: Photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche
  • DP 8: Photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
  • Tableau des surfaces de l’état des lieux et du projet
  • Plan synoptique de distributions des pièces
 
Et le formulaire CERFA n°13703*03 correspondant à votre demande dûment rempli.

A PARTIR DE 190,00€ NET

JE CALCUL LE COUT DES HONORAIRES LIE A MON PROJET

Document obligatoire pré requis à la constitution du dossier

  • Plan de situation
  • Extrait cadastral de la parcelle
  • Levé topographique de la parcelle dressé par un géomètre expert
  • Un croquis à main levé du projet souhaité
  • Photos du terrain ou du bien de près et de loin (bord de route ou chemin par exemple)

NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE



A réception de la demande et du dossier complet,
nous vous adresserons un ordre de mission dûment complété à nous retourner signé avec le justificatif du paiement par virement bancaire.

Votre projet, finalisé sous un délai entre 10 et 20 jours ouvrés, adressé par courrier postal LR/AR

PERMIS DE DEMOLIR (PD)

Votre projet nécessite un Permis de Démolir.

 

permis de démolirAprès s’être assuré que les travaux à engager ont pour objet de démolir ou de rendre inutilisable tout ou partie d’une construction (R.421-27 et R.421-28 du code de l’urbanisme). Les travaux envisagés doivent avoir pour effet ou pour objet de porter atteinte au gros œuvre du bâtiment et/ou à la suppression d’un escalier ou d’un plancher et/ou à la démolition d’une partie des murs porteurs ou de la toiture.

 

Le permis de démolir sera requis dans les cas suivants:

  • Dans les secteurs sauvegardés dont le périmètre a été délimité ou dans les périmètres de restauration immobilière
  • Pour les travaux sur monuments historiques (MH) inscrits ou sur immeuble adossé à un MH classé
  • Pour les projets situés dans le champ de visibilité d’un MH, ou en ZPPAUP
  • Pour les projets situés en site classé ou inscrit
  • Dans les communes ou parties de commune ou le conseil municipal a décidé d’instituer le permis de démolir (R.421-27 du code de l’urbanisme)
  • Lorsqu’une construction a été identifiée par le PLU au titre des éléments de paysage mentionnés au L.123-1-7° (R.421-28 e) du code de l’urbanisme)
  • Lorsqu’une construction a été identifiée comme élément de patrimoine par le conseil municipal, après enquête publique, dans les communes sans PLU (R.421-28 e) du code de l’urbanisme)

 

À partir des éléments que vous nous transmettrez en ligne et de la validation par vos soins de démolir ou de rendre inutilisable tout ou partie d’une construction, nous réaliserons toutes les pièces nécessaires, à savoir :

  •  
  • PD1 : un plan de situation
  • PD2 : un plan de masse avec la ou les constructions à démolir ou à conserver
  • PD3 : un document photographique faisant apparaître le ou les bâtiments dont la démolition est envisagée et leur insertion dans les lieux environnants 
  •  

Et le formulaire CERFA 13405*01, correspondant à votre demande dûment complété.

 

DOCUMENT OBLIGATOIRE PRÉ REQUIS A LA CONSTITUTION DU DOSSIER

  • Plan de situation
  • Extrait cadastral de la parcelle
  • Levé topographique de la parcelle dressé par un géomètre expert
  • Photos du ou des bâtiments objet de la démolition ainsi que leur insertion dans les lieux de l’environnants

NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE


ETUDE THERMIQUE RT2012

reglementation thermique

A PARTIR DE 199,00€ NET

(Moteur de calcul appliquant la règle Th-BCE, certifié et réévaluée périodiquement par l’état via le CSTB, étude réalisée exclusivement par des ingénieurs thermiciens expérimentés aux exigences et cadre normatif de la thermie du bâtiment)

 

A l’étape du permis de construire, pour la plupart des constructions neuves ou d’extensions, il faut fournir une attestation de l’étude thermique RT2012 intermédiaire (Bbio) comprenant l’enveloppe du projet : la surface plancher et habitable du projet, les valeurs Bbio max, Bbio prévue, l’isolant utilisé, les surfaces des baies et la source d’énergie renouvelable utilisée, notre délai de réalisation est de 72h à compter de la réception des informations sur le projet.

A savoir, le thermicien référent va modéliser votre projet dans un logiciel de calcul thermique règlementaire, se basant sur les plans et les caractéristiques du projet que nous sommes en train de concevoir pour vous. Cette étude ne contient pas les éléments de performances de votre système de chauffage et eau chaude sanitaire.

Seule une étude complète (valeur 399,00€ NET) permet de vérifier les exigences de la RT2012 et valide les deux vérifications obligatoires (permis de construire et fin de travaux).

 

NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE

 

LEVE TOPOGRAPHIQUE ALTIMETRIQUE ET PLANIMETRIQUE

levé topographique Le levé topographique est un document indispensable à la conception du projet, il permet de connaître les positions planimétriques (x,y) et altimétrique (z) dans un système de coordonnées déterminées et de tous les éléments de la parcelle de terrain.

De plus, vous devez dans ce document faire matérialiser la position et hauteur des réseaux existants afin de pouvoir implanter correctement votre projet. Nous pouvons missionner un cabinet géomètre expert dans votre région si vous n’êtes pas en possession de ce document. Coût de l’intervention sur devis après une phase de consultation.

 

NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE

 

Je souhaite un devis. Coût de la consultation 59€ NET
J'accepte

ETUDE GEOTECHNIQUE DES SOLS Référence à la norme NF P 94-500

réglementation thermique

L’étude géotechnique repose sur une investigation du sol dont la maille ne permet pas toujours de lever la totalité des aléas toujours possibles en milieu naturel. Dans l’absolu, l’analyse du volume échantillonné ou testé du substrat d’un terrain rend compte de la morphologie et du comportement des géo-matériaux réels contenus dans un site : roches, sols et eau constituant le sous-sol, ils sont tangibles, discontinus, variables, hétérogènes, anisotropes, contraints, pesants,… et sur lequel notre action directe porte pour son aménagement et/ou son exploitation, lors d’opérations de construction d’un bâtiment et de prévention des risques naturels.

Dans la pratique actuelle, il est indispensable d’y recourir lors de la construction d’un ouvrage, afin d’en assurer la bonne exécution de tous types de travaux - terrassements, fondations, drainage,… dans tous types de terrain, libres ou occupés.

La mission d'ingénierie géotechnique est nécessaire à la conception puis à l'exécution de l'ouvrage avant que ne soient engagées les moyens opportuns confiés à des hommes de l'Art.


Les missions sont :

  • Etudes géotechniques préalables (étude de site G1 ES, G1 PGC)
  • Etudes géotechniques de conception (étude d'avant-projet G2 AVP, étude de projet G2 PRO et étude G2 DCE/ACT)
  • Etudes et de suivis géotechniques d'exécution (G3), puis de supervision (G4). 

DOCUMENT OBLIGATOIRE PRE-REQUIS A LA CONSTITUTION DU DOSSIER

  • Plan de situation
  • Extrait cadastral de la parcelle
  • Plan de masse

 

 NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE

 

Je souhaite un devis. Coût de la consultation 59€ NET
J'accepte

ETUDE HYDROGEOTECHNIQUE DES SOLS

étude hydrogéologique L'hydrogéologie s'occupe de la distribution et de la circulation de l'eau souterraine dans le sol et les roches, en tenant compte de leurs interactions avec les conditions géologiques et l’eau de surface. Dans le cadre d’une demande de permis de construire il est nécessaire d’effectuer une étude relative au choix et au dimensionnement du dispositif, conformément à l'arrêté du 7 Mars 2012 fixant les prescriptions techniques applicables aux installations d'Assainissement Non Collectif (ANC).

Au préalable, le maître d’ouvrage doit disposer d’un rapport de diagnostic de la filière ANC favorable ou non, remis lors de l’acquisition du bien par l’office notarial ayant dressé l’acte authentique de vente de la parcelle et/ou du bien.

Nous rappelons que dans le cadre d'une Non-conformité les réhabilitations doivent être effectuées, dans les quatre années qui suivent l'instruction du dossier, conformément à l'arrêté du 27 avril 2012 relatif aux modalités de l'exécution de la mission de contrôle des installations d'Assainissement Non Collectif. En cas de vente de l'habitation pour les installations non conforme les nouveaux propriétaires ont l'obligation de mettre l'installation d'assainissement CONFORME dans l'année qui suit à partir de la date de l'acte authentique de vente (Grenelle 2 du 12 juillet 2010).

Toutes réhabilitations d'un système d'Assainissement Non Collectif (ANC) doivent faire l'objet d'une validation par le S.P.A.N.C, avant le début des travaux. Une procédure de demande de projet (similaire à une demande de permis de construire) auprès du SPANC doit être faite par le maître d’ouvrage sous forme d’un projet de conception ayant pour objet d’émettre un avis sur l’aptitude des sols à l’assainissement et de préconiser, dans le cadre des textes en vigueur, une filière traitant l’ensemble des eaux usées domestiques produit sur le site. Ce rapport doit être dressé par un hydrogéologue expert. Les travaux pourront être exécutés après acceptation par le SPANC du projet et ils devront être vérifiés avant remblaiement par le SPANC.

Tous travaux effectués sans acceptation ou approbation par le SPANC se verront attribuer un avis non conforme.

La mission est :

  • Étude environnementale : Analyse des caractéristiques physiques du site d’étude, aménagements du terrain, surfaces disponibles, analyse du contexte géologique et hydrogéologique, étude de la sensibilité du milieu récepteur, inventaire des points d’eau, évaluation du risque sanitaire et environnemental, enquête documentaire et consultation des bases de données
  • Étude pédologique : sondages pédologiques à la tarière naturelle (3minimum), établissement des profils de sol, reconnaissance du sous-sol, régime hydrique
  • Étude de perméabilité en conditions saturées : tests d’infiltration à niveau constant (méthode PORCHET–Infiltromètre SDEC)
  • Évaluation des éléments techniques : topographie, appréciation de la fréquentation et réduction en EH, appréciation des flux hydrauliques (débit moyen et débit de pointe), appréciation des charges polluantes, objectifs de rendement
  • Définition du dispositif à mettre en œuvre : parti retenu, définition des équipements dans le site au 1/200ème, implantation de principe du réseau, profil hydraulique, élaboration du rapport flux hydraulique sortant/aptitude à l’infiltration ou à l’évapotranspiration/infiltration
  • Élaboration d’un rapport d’étude
  • Constitution du dossier de demande d’installation auprès du SPANC

DOCUMENT OBLIGATOIRE PRE-REQUIS A LA CONSTITUTION DU DOSSIER

  • Plan de situation
  • Extrait cadastral de la parcelle
  • Plan de masse

 

NE PAS ENVOYER D'ARGENT – AUCUN PAIEMENT VIA LE SITE

 

Je souhaite un devis. Coût de la consultation 59€ NET
J'accepte

J'ai pris connaissance des pièces pré-requises à fournir, indispensable à la constitution de mon dossier.


J'accepte les CGV sans réserve.



etude chantier

Nous vous remercions de votre visite.


A bientôt chez

iram habitat
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